«متبعش شقتك دلوقتي».. خبراء: أسعار العقارات سترتفع الشهر المقبل

11:14 م | الاثنين 26 أبريل 2021

حذر سماسرة وملاك عقارات، المقبلين على بيع شققهم الاستثمارية في الوقت الراهن لشراء شقة أخرى والاستفادة من التخارج الاستثماري بعد تحقيق مكسب؛ من بيع الشقق في الوقت الراهن، والانتظار للشهر المقبل.

البيع حاليا خسارة

وقال الخبراء لـ«الوطن» إن أسعار الشقق في الوقت الراهن لا تناسب قيمتها السوقية، وأن الشهر المقبل من المتوقع أن ترتفع أسعارها بشكل كبير، نظرا لأن موسم البيع والشراء في سوق العقارات يبدأ من شهر مايو المقبل، مشيرين إلى أن كل من يقوم ببيع عقاراه في الوقت الراهن «خسران» لأنه من المتوقع وبشكل كبير أن ترتفع الأسعار خلال الشهر المقبل بحدود ما بين 10 و15% على الأسعار الحالية، نظرا لعدة أمور أهمها أن افتتاح الموسم السنوي لشراء وبيع العقارات ما بين شهر مايو إلى شهر أغسطس المقبل، ولاسيما التسهيلات المقدمة من البنوك لتمويل العقارات.

وقال المهندس أحمد النجار، أحد تجار العقارات في مدينة الشروق، أن السوق العقاري يشهد حاليا ركودا بشكل كبير منذ أكثر من 3 أشهر، وذلك بسبب عدة أمور أهمها قوانين تراخيص البناء والشهر العقاري وتسليم الوحدات لجهاز المدن الواقع فيها العقار.

وفرة حالية في المعروض

وأشار النجار إلى أن السوق حاليا به كم كبير من المعروض قد يتجاوز حجم الطلب بكثير، وهذا ما سبب الركود وتراجع الأسعار العقارية، وعدم تحريكها منذ عامين تقريبا، لافتا إلى أن أصحاب الشقق الاستثمارية والتي قاموا بشرائها لم تتحرك كثيرا بسبب الضغوط على السوق العقاري منها الإجراءات الجديدة للتراخيص، والعقارات المعروضة بكثرة في السوق، وتراجع المستثمرين في السوق العقاري عن شراء العقارات.

وتوقع النجار، أن يشهد السوق العقاري خلال الشهر المقبل، إقبالا كبيرا على شراء الشقق السكنية بعد التراجع الملحوظ خلال العامين الماضيين، بعد توفيق كثير من ملاك العقارات أوضاعها، سواء في جهاز المدينة الواقع بها العقار، أو إقدام كثير من المواطنين على شراء العقار عن طريق التمويل العقاري أو الأقساط التي يطرحها التجار، التي أصبحت في متناول الجميع.

جاذبية لشريحة الأسعار حتى 700 ألف

من جانبه قال المهندس إبراهيم زيادة، وهو أيضا أحد المستثمرين العقاريين في السوق العقاري، إن الشقق الاستثمارية التي تبدأ أسعارها من 500 إلى 700 ألف جنيه ستشهد إقبالا كبيرا خلال الفترة المقبلة، لاسيما وأن السوق العقاري به تسهيلات كبيرة في الوقت الراهن نظرا للركود الواضح منذ عام في عمليات البيع والشراء، مرجعا سبب الإقبال على الشراء في الفترة المقبلة، إلى أن أصحاب الشقق الاستثمارية يقدمون عروضا كانت غائبة على السوق وهي الأقساط التي تصل إلى أكثر من عامين بدلا من الكاش الذي كان يصرون عليهم طوال العامين الماضيين.

وأكد زيادة، أن هذه الخطوة ستنعش السوق العقاري ومن المنتظر أن تشعل أسعار العقارات من جديد خلال الشهر المقبل، مؤكدا أن السوق العقاري به معروض كبيرة وهذا ما سبب في الركود الواضح خلال العام الحالي.