أكثر الأسئلة شيوعا في قانون التصالح على مخالفات البناء
أكثر الأسئلة شيوعا في قانون التصالح على مخالفات البناء
حسم الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء موقف الحكومة من المدة الزمنية المحددة لإجراء التصالح فى مخالفات البناء، وذلك خلال الاجتماع الحكومي اليوم لمتابعة ورصد البناء العشوائي في جميع المحافظات.
وقال إنه لن يكون هناك مد للتصالح، والمدى الزمنى هو الموجود فى القانون آخر سبتمبر، وعقب انتهاء هذه الفترة سيتم تطبيق القانون وبدء الإزالات الفورية للمخالفات التى لم يتم التصالح بشأنها.
ولكن ما هي الحالات المعنية بهذا القرار، ومن المسئول عن عملية التصالح، المالك الرئيسى للعقار أم الملاك الجدد، النائب إسماعيل نصر الدين عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب وعضو اللجنة البرلمانية التى شاركت فى إعداد اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى مخالفات البناء يجيب عن هذه التساؤلات.
- من المسئول عن إتمام عملية التصالح؟
الأصل بموجب القانون أن يقوم صاحب العقار بالتصالح فى المخالفة، ولكن فى حالة تهربه، يصبح الأمر منوطا بملاك الوحدات السكنية.
- ماذا لو أن صاحب العقار توفي من المسئول عن إتمام عملية التصالح؟
الورثة هم المنوط بهم الأمر، ويحق لأصحاب الوحدات السكنية أن يرجعوا عليهم طلبا للتعويض عن الأضرار التى لحقت بهم.
- ما العقوبة التي تنتظر المتقاعسين عن إجراء عملية التصالح فى مخالفات البناء؟
قطع المرافق كاملة "المياه، الكهرباء، وهكذا".
- ما الحالات التي سيطبق عليها قرار الهدم أو الإزالة؟
٣ حالات محددة وهى الخروج عن خط التنظيم، البناء على أراضى الدولة دون التصالح، مخالفة قيود بارتفاع فى بعض الأماكن، وتعد الإزالات وجوبية.
- ما موقف العقارات التي تحمل وجهاتها بروزات؟
القانون حدد كل هذا الأمر، يحق للساكن الخروج بمساحة لا تزيد على 10% من عرض الشارع، ويتم ذلك فى أغلب الأحيان بالأدوار العلوية.
- لماذا يرفض القانون التصالح فى خط تنظيم المباني؟
القانون نهى تحقيق التصالح في حالات الخروج عن خط التنظيم، والمقصود بهذا الأمر هو حد ملكية المبانى وفقا لعرض الشارع.
- هل تسقط العقوبة عن مالك العقار الأصلي حال تهربه؟
لا تسقط المسؤولية القانونية عن مالك العقار الأصلي مرتكب المخالفة، والمالك الأصلي للعقار أو من ينوب عنه، أو مشتري الوحدة أو حتى المستأجر يجوز له القيام بعملية التصالح، وبعدها يحق لمن تصالح من اصحاب الوحدات السكنية، الحصول على حقه بالقانون من خلال الحجز على أى ممتلكات تخص مالك العقار الأصلى.
