حسين صبور: "الفقاعة العقارية" آتية لا محالة
حسين صبور: "الفقاعة العقارية" آتية لا محالة
- ارتفاع الأسعار
- السوق العقارى
- المركز المصرى للدراسات الاقتصادية
- المطور العقارى
- المهندس حسين صبور
- ارتفاع الأسعار
- السوق العقارى
- المركز المصرى للدراسات الاقتصادية
- المطور العقارى
- المهندس حسين صبور
حذر المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، من حدوث الفقاعة العقارية المتوقعة، خلال يونيو 2019، وأرجع سبب حدوثها إلى ارتفاع أسعار الوحدات بشكل "جنوني"، وكذلك دخول أفراد في مهنة التطوير العقاري ليس لهم دراية كاملة بالتطوير العقاري وكذلك التسويق، واصفًا مهنة العقار بأنها "مهنة من لا مهنة له".
وأضاف "صبور" لـ"الوطن"، أن "الفقاعة العقارية آتيه لا محالة، وعلى الشركات أن تنتبه لذلك جيدًا"، مشيرًا إلى أن المؤشرات الدالة على ذلك واضحة في السوق، ومن أهمها حجم المعروض الكبير من العقارات ودخول مطورين كُثر في السوق.
وأكد "صبور" أن الأسعار العقارية ستزيد من أول يوم في العام 2019، ومن المتوقع أن تصل إلى مستويات كبيرة قد تصل إلى 20% زيادة عن الأسعار الحالية ولكن تدريجيًا، وعلى الكل أن ينتبه إلى ذلك.
وأكد رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، أن ارتفاع الأسعار في العقارات ناجم عن ارتفاع أسعار الأراضي والارتفاع المتوقع لأسعار المواد الإنشائية والأيدي العاملة، مؤكدًا أن هذه العوامل كفيلة بزيادة الأسعار المتوقعة مع بداية العام.
وكان المركز المصري للدراسات الاقتصادية حذر في دراسة سابقة له من حدوث مشكلة في السوق العقاري نتيجة تغير الزيادة الضخمة في المعروض من الوحدات وتراجع القدرة الشرائية وتباطؤ البيع في السوق الثانوي، حيث تقتصر عمليات البيع على السوق الأولية، بالإضافة إلى عدم استعلام الشركة أو المطور العقاري على قدرة المشترى على السداد.
