"تعاونيات الإسكان": وحدات بديلة بالأسمرات لشاغلي الإيجار أو التمليك
أشيفية
أكد الدكتور حسام رزق رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان أنه لا يوجد تقنين أوضاع لأي حالات تعد ومخالفة، ولكن تم التعاقد على الوحدات بمشروع الأسمرات حفاظاً على الأسر المغرر بها، التى شغلت هذه الوحدات وسيتم طرحها عليهم بنظامي التمليك والإيجار.
وقال "رزق"، إن الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، فتحت مكتب بالقطامية وسيتم التعامل من خلاله مع المواطنين المغرر بهم، أو الذين شغلوا الوحدات السكنية بمشروع الـ129 عمارة دون وجه حق، وذلك بالتنسيق مع جهاز مدينة القاهرة الجديدة.
وأشار "رزق"، إلى أن المكتب يقوم بالتعامل مع المواطنين المسجلة اسماؤهم بمعرفة لجنة المعاينة والحصر، التي قامت بإعداد بيان بأسماء المقتحمين لوحدات المشروع على الطبيعة، كما يقوم المكتب باتخاذ اجراءات التخصيص والتعاقد والسداد للالتزامات المالية المقررة للوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحي الأسمرات بالمقطم، وذلك بعد تمام التأكد من إخلاء الوحدة السكنية المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة.
وأضاف رئيس الهيئة، "ستضع لجنة إزالة التعديات بالهيئة ابتداء من اليوم الإعلانات الخاصة بسحب كراسات الشروط والإقرارت الخاصة بحجز الوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحي الأسمرات، بمداخل العمارات الـ9 المتبقية من عمارات المرحلة الأولى بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وكذلك الإجابة عن أي استفسارات بشأن إجراءات الإخلاء والتعاقد على الوحدات السكنية بالأسمرات.
وأشار "رزق"، إلى أنه تم الإعلان عن فتح باب الحجز للمواطنين المغرر بهم، أو الذين شغلوا الوحدات السكنية بالعمارات التالية: (47 – 48 – 49 – 50 – 52 – 53 – 56 – 57 – 62)، بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، والتي صدر لها قرارات إزالة، وذلك بالتوجه إلى مكتب الهيئة لسحب كراسات الشروط والإقرارات، وتقديم مستندات الحجز، وسداد المقدمات الخاصة بالوحدات السكنية بالأسمرات، وذلك ابتداء من 6 نوفمبر وحتى 16 نوفمبر المقبل من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 4 مساء عدا يومي الجمعة والسبت.
وشدد رئيس الهيئة، على أنه لن يتم قبول أي طلبات تقدم بعد المواعيد المقررة، موضحا أن كراسة الشروط تحتوي على كافة الشروط والإقرارات والأسعار وأسلوب السداد الخاصة بالحجز والتخصيص والتعاقد على الوحدات السكنية بمشروع الهيئة بحي الأسمرات.
وتابع رئيس الهيئة "من يقوم بسحب الكراسة، واستيفاء البيانات والإقرارات، واختيار نظام التعاقد "إيجار، تمليك"، وتقديمها خلال المدة المحددة، وسداد المبالغ المالية المطلوبة، سيتم التعاقد معه على وحدة سكنية بحي الأسمرات بالمقطم، ولن يتم تسليمه العقد والوحدة السكنية إلا بعد قيامه بإخلاء الوحدة المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة.
وبخصوص الاشتراطات العامة الواردة بكراسة الشروط، قال "رزق": يجب ألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة، وأن يكون اسمه ضمن الأسماء الواردة إلى الهيئة من لجنة المعاينة والحصر، التي قامت بحصر أسماء المعتدين على وحدات مشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وألا يكون للأسرة سكن آخر سواء تمليك أو إيجار، ولا يحق للأسرة "الزوج، الزوجة" التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع، وألا يكون سبق للمتقدم "الزوج، الزوجة، الأولاد القصر" تخصيص أو تملك وحدة سكنية تعاونية، أو قرض إسكان تعاوني، أو قطعة أرض أو وحدة سكنية، بأحد المشروعات المدعومة من الدولة مثل "ابني بيتك – الإسكان الاجتماعي – إسكان الشباب – الإسكان القومي – مشروعات صندوق تمويل المساكن"، سواء كانت في حوزته أو تم التنازل عنها للغير، أو آلت للمتقدم عن طريق التنازل من الغير.
وأضاف رئيس الهيئة: "تتضمن الاشتراطات العامة أيضاً أن من يتعاقد على وحدة سكنية بنظام "إيجار، تمليك"، يلتزم باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بالبيع أو التنازل أو الإيجار أو أى نوع آخر من أنواع التعاملات، وفي حالة ثبوت عدم صحة البيانات المقدمة يتم إلغاء كافة الإجراءات التي تمت، ويتم تطبيق القواعد المالية المعمول بها في الهيئة في هذا الشأن، ويجب عند ملء طلب الحجز أن يتم تحديد واختيار نظام التعاقد "إيجار، تمليك".
ولفت رئيس الهيئة، إلى أنه سيتم التعامل في كافة الإجراءات بصفة شخصية مع صاحب الشأن، والمنطبق عليه الشروط، ولا يجوز استخدام التوكيلات أيا كان نوعها، موضحاً أنه لن يتم تسليم الوحدة السكنية المُتعاقد عليها بحي الأسمرات إلا بعد إخلاء الوحدة المُقتحمة بمشروع الـ129 عمارة بالقطامية، وتسليمها للهيئة، ويتم تحرير عقد الإيجار لمدة 5 سنوات تجدد لمدة أخرى في حالة التزام المستأجر ببنود التعاقد، وانتظامه في سداد القيمة الإيجارية، ويجب ملء بيانات الإقرار "النموذج رقم 5 بالكراسة" الخاص بالحالة الاجتماعية والتعليمية لأفراد الأسرة.
وبشأن الإجراءات والمستندات المطلوبة، أوضح رئيس الهيئة العامة، أنه يتم تقديم طلب الحجز والإقرارات المرفقة بالكراسة والمستندات المطلوبة، وسداد الدفعة المقدمة للتمليك أو الدفعة الأولي للتأمين للإيجار وذلك بمكتب الهيئة بالقطامية، ويتم تقديم المستندات المطلوبة، وهي: "نموذج رقم 1 طلب الحصول علي وحدة سكنية بحي الأسمرات واختيار نظام التعاقد "إيجار، تمليك"، نموذج رقم 2 إقرار بعدم سابقة الانتفاع، نموذج رقم 3 إقرار بالاطلاع علي الشروط المالية واختيار أسلوب السداد لوحدات التمليك، نموذج رقم 4 إقرار بإخلاء الوحدة المقتحمة بمشروع القطامية فور التعاقد علي وحدة سكنية بمشروع حي الأسمرات، نموذج رقم 5 إقرار بالحالة الاجتماعية والتعليمية لأفراد الأسرة، صورة بطاقة الرقم القومي "الزوج، الزوجة، الأبناء" أو شهادة الميلاد للأبناء أقل من 16 سنة".
يشار إلى أن عمارات هيئة تعاونيات البناء والإسكان المشار إليها تم التعدى عليها عقب الثورة، وأسىء استخدامها من السكان، ما أدى إلى تدهور حالتها الإنشائية، وقامت الهيئة بإسناد إعداد تقارير السلامة الإنشائية لعمارات مشروع الـ129 عمارة بالقطامية، لأحد المكاتب الاستشارية المتخصصة، حيث تمت معاينة عمارات المشروع، وانتهى التقرير الفنى إلى التوصية بإزالة جميع عمارات المشروع نظراً لتدهور حالتها الإنشائية وخطورتها على أرواح المواطنين، وبالفعل صدر القرار الوزارى بإزالة عمارات المرحلة الأولى من المشروع بعدد 33 عمارة "24 هيكل خرساني، 9 عمارات سكنية مقتحمة".
كما أصدر جهاز مدينة القاهرة الجديدة تراخيص الهدم المطلوبة للعمارات، وتم إسناد أعمال الإزالة إلى الشركات المتخصصة فى أعمال الهدم، حيث تم تقسيم أعمال الإزالة إلى مرحلتين، الأولي بعدد 24 هيكل خرسانى، وتم إزالتها يومي "9، 10" أكتوبر الجاري، في وجود عناصر التأمين من قوات أجهزة وزارة الداخلية، وتحت إشراف ممثلي هيئة التعاونيات، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز مدينة القاهرة الجديدة، أما الثانية بعدد 9 عمارات مُقتحمة، وسيبدأ العمل فيها بعد أن تم توفير البدائل السكنية المتاحة لشاغلي الوحدات.