بحيري: المدن الجديدة الأعلى في الطلب على العقارات

04:30 م | الأربعاء 26 يوليو 2017

أوضح الدكتور محمد بحيري، رئيس مجلس إدارة شركة أوسكار مصر للتطوير العقاري، أن الشركات في العادة تسعى لامتصاص ارتفاعات الأسعار والتعامل معها بذكاء بما يضمن قابلية السوق لها، حيث ترفع معظم الشركات قيمة الوحدات بشكل تدريجي، بنسبة 5% في كل مرة، لتضمن تقبل العملاء لها، متوقعاً أن تصل الارتفاعات إلى 20% خلال العام الحالى، متوقعاً أن تصاحب رفع الأسعار تيسيرات في السداد تقدمها الشركات للعملاء، خاصة أن قدرة العميل على الشراء ترتبط بشكل أساسي بقدرته على سداد الأقساط وما تمثله من دخله الشهري وليس القيمة الإجمالية للوحدة.

وأشار بحيري، في تصريحات لـ"الوطن"، إلى أن الشركات مدت آجال السداد للحد من آثار الارتفاعات التي شهدتها الأسعار منذ بدء العام الحالي، إلا أن هذا يتطلب امتلاك الشركة سيولة كبيرة وموقفاً مالياً قوياً مع تراجع التدفقات النقدية من حصيلة البيع والأقساط التى تمثل عاملاً رئيسياً فى التمويل، مشدداً على أن المدن الجديدة الأعلى في الطلب على العقارات، خاصة المدن القريبة من القاهرة الكبرى، مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر ستشهد نمواً سريعاً في الأسعار ونسب طلب مرتفعة مقارنة بباقي المدن مع اكتمال خدماتها بنسبة كبيرة.