فتح الله فوزي: الشركات تترقب أسعار وحدات الحكومة بالعاصمة الإدارية

11:45 ص | الأربعاء 10 مايو 2017

أكد المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، على نجاح مسئولي شركة العاصمة في إدارة الطرح الاول للأراضي بها وتحقيق عوائد بيعية كبرى تصل إلى 10 مليارات جنيه، بالإضافة إلى جذب شركات كبرى ذات تاريخ وسابقة أعمال قوية للعمل في المشروع مما يسهم في سرعة التنمية ورفع القيمة المضافة سريعاً.

واقترح فوزي بأن يتم تسعير منطقة أخرى استرشادا بالأسعار التي تم بها التعاملات ويتم عرضها خلال ال ٦ شهور القادمة ليتم تسويقها بالبيع المباشر للمستثمرين من خارج وداخل مصر بما يحقق سرعة التنمية.

واشار إلى أن أسعار الأراضي التي تم التخصيص بها للشركات واقعية ومقبولة ستحقق المكاسب المستهدفة للمطورين دون الإضرار بالربحية وحقوق الدولة، كما أن الفترة المقبلة ستشهد ارتفاعات كبرى وملحوظة بأسعار الأراضي بتلك المنطقة نتيجة مستقبلها الواعد مع الانتهاء من العديد من المشروعات التنموية الكبرى التي تنفذها الدولة بالعاصمة من الطرق والخدمات.

واضاف ان موافقة الشركات العقارية التي خصص الأراضى لها مؤخرا على رفع العروض ودفع مبالغ مالية أكبر يدل على ثقة الشركات بمستقبل المشروع والقدرة على تحقيق عوائد مالية مرتفعة من بيع الوحدات، مشيراً إلى أن الشركات ستستغرق مالاي قل عن عام قبل تسويق المشروعات المنفذة وبيعها للعملاء في أعمال إنهاء الاجراءات والتصميمات والحصول على القرار الوزاري والتراخيص وبدء الاعمال الإنشائية ومن ثم فأن قبولهم برفع الأسعار في ظل التحديات الحالية يعكس ثقتهم الكاملة في مشروع العاصمة.

ولفت إلى أن تحديد أسعار الوحدات العقارية التي ستنفذها الشركات التي حصلت مؤخرا على أراضي بالطرح الأول للعاصمة الإدارية الجديدة يتوقف على أسعار الوحدات التي ستقوم الدولة بطرحها قريبا بالمشروع، والتى تتيح بها عدة مزايا منها التسليم الفوري ومن المتوقع إتاحة نظم تقسيط من خلال تمويل بنكي لمدة تتراوح من 10 إلى 15 سنة ومن ثم فأن أسعار البيع للشركات التي سوف تقوم بتسويق مشروعاتها بالعاصمة الجديدة ستتاثر بتلك العومل لضمان جذب العملاء وتحقيق العوائد المستهدفة.

واشار الى تخوف الشركات من امكانية وضع اسعار من قبل الدولة تنافسية تقلل من العوائد المستهدفة لها في ظل تحمل الشركات أسعار أراضي وتكاليف انشاء ودعاية وتسويق وغيرها من الأعباء المالية التي تزيد من تكلفة الوحدة.

وشدد على حركة التنمية والتطوير والمشروعات الكبرى التي تنفذها الدولة بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة تزيد من الفرص الاستثمارية وسرعة تحقيق العوائد المتوقعة من تنفيذ مشروعات للقطاع الخاص بالمنطقة، حيث أن الدولة أنهت تنفيذ 70 كم من الطرق في وقت زمني قصير للغاية كما سيتم إنهاء عدة خدمات قريبا منها فندق "الماسة".