"برايم" ترفع القيمة العادلة لـ"بالم هيلز" إلى 3.4 جنيهات للسهم
![صورة ارشيفية](https://watanimg.elwatannews.com/image_archive/840x473/9490745281466976924.jpg)
صورة ارشيفية
رفعت إدارة البحوث ببنك الاستثمار "برايم" القيمة العادلة لسهم بالم هيلز بمقدر 13٪ ليصل إلى 3.64 جنيهات للسهم مقابل 3.23 جنيهات للسهم القيمة المُحددة له منذ أسبوعيين.
وأوضحت "برايم" خلال مذكرة بحثية أصدرتها مؤخرا، أن الترقية في التقييم جاءت بالتزامن مع إطلاق الشركة مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة في الربع الأخير من 2016.
وأضافت المذكرة أن التقييم أخذ في اعتباره المساحة المخططة لإنشاء مساحات تجارية تمتد على 100 فدان داخل المشروع ضمن التقييم، وذلك لاتضاح الرؤية بشكل أكبر بخصوص هذا المشروع الضخم، إلى جانب إضافة مساحة تجارية جديدة والتي تخضع للتخطيط حاليا فى مشروع جولف إكستنشن – إمتداد الجولف.
وأشارت إلى إعادة تقييمها للجزء السكنى في مشروع الـ500 فدان – بالم هيلز نيو كايرو، مما أسفر عن رفع تقييمها السابق للمشروع بنحو 262 مليون جنيه أو ما يوازى زيادة 0.11 جنيه لكل سهم عن التقييم السابق، وذلك نتيجة قدرة الشركة في إطلاق المشروع بأسعار فاقت التوقعات السابقة .
وتوقعت ارتفاع معدل إلغاء الحجوزات في مشروع بالم هيلز نيو كايرو وذلك في ظل استراتيجية بالم هيلز الحالية الهادفة لتقليص عدد الوحدات في المراحل الجديدة لإتمام البيع في وقت قياسي الى جانب التحكم في فرض زيادات سعرية لاحقاً، قائله: " نتوقع أن تتسبب هذه الاستراتيجية في ارتفاع معدل إلغاء الحجوزات نتيجة المضاربين والمستثمرين في القطاع العقاري والذين نتوقع أن يشكلوا جزء كبير من الطلب الاستثماري على مثل هذه المراحل، ليقوموا بإعادة البيع مرة أخرى لطالبيّ الاسكان الحقيقيين، لتحقيق مكاسب سريعة أو يقوموا بإلغاء الحجوزات في حالة عدم البيع ".
وعلى صعيد المبيعات رفعت "برايم" توقعاتها مبيعات الشركة عام 2017 بنحو 1.1% لتصل الى 6 مليار جنيه ، وذلك في ظل قدرة الشركة على زيادة تسعير متر الاسكان فى مشروع بالم هيلز نيو كايرو.