خبير عقاري يتوقع ارتفاع تكلفة تنفيذ المتر السكني من 60% إلى 80% خلال أشهر

12:43 م | الاثنين 16 يناير 2017

أكد المهندس فتح الله فوزي، رئيس شعبة الاستثمار العقاري بغرفة الجيزة أن الشهرين المقبلين سيشهدا ارتفاعا فى تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكنى بما لايقل عن 60 إلى 80%، نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج وارتفاعها بصورة ملحوظة عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكني نصف تشطيب المتعارف عليه بالسوق إلى 4000 جنيه بدلا من 2000 و2500 جنيه.

وأوضح أن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاع جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل وأراضى، لافتا إلى أن السوق العقاري سيشهد استقراراً وقدرة على استيعاب تلك الأسعار الجديدة خلال النصف الثانى من 2017.

وأشار إلى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقراراً سعرياً فى المرحلة المقبلة وليس انخفاضا، حيث أن الوضع الحالى يختلف عن الارتفاعات السعرية التي شهدها طن الحديد فى 2008 والتي نتجت عن نقص خامات الإنتاج، ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعرى للمنتج مجدداً عقب توافر الخامات، أما الوضع الحالى فالأسعار ارتفعت نتيجة انخفاض قيمة العملة المحلية مؤكداً على قدرة السوق استيعاب تلك المتغيرات خلال عام.